好事！佛山多盘上调备案价！买南海比顺德省21万！

下半年，佛山多盘备案价有上调迹象！

只有顺德“严守红线”，备案价未超1.5万/平。

同样是“2字头”楼盘，对比顺德，在南海买首付就能省21万。

禅城

城北、南庄均有小幅上调 

7月至今，禅城8个项目拿证，新增978套供应。

部分楼盘备案价有松动。城北的万科金色里程7月最新备案价13500元/平，比3月提升1500元/平。

南庄绿岛湖的保利翡翠公馆、金茂绿岛湖两盘，备案价较上半年有小幅上调。

下半年，奇槎、祖庙等板块陆续有高价地项目（楼面价超1.5万/平）入市，最高备案价或进一步上调。

南海

大沥、里水、桂城上调  备案价1.8万/平

南海下半年已有17个项目拿到预售证，新增住宅5960套，位列全市第二，仅次于顺德。

与上半年相比，大沥、里水、桂城等板块多个楼盘备案价的上调幅度超过了2000元/平。

需要注意的是，狮山已有部分楼盘最高备案价上调至14900元/平。

三水

备案价破万  下半年高价项目入市

作为新货主力供应区，下半年三水已有11个项目拿证，新增3006套住宅。

其中，三水冠军城、旭辉江山两个项目备案价突破1万/平，较上半年有1000-1500元/平上调。

下半年，三水有多个地价超7000元/平的项目入市，预计区域最高备案价会继续上调。

高明

荷城、杨和上调  最高备案价近1万/平

7月到现在，高明有12个项目拿到新货预售证，新增2699套住宅。

区域最高备案价记录也调到了“9字头”，升至9500元/平，接近破万。

对比上半年，杨和、荷城两大板块的备案价都已从原来的“5字头”上升为“6字头”。

顺德

22张预售证 备案价无一超过1.5万/平 

最后来说下全市唯一“例外”——顺德。

下半年，顺德共有22个项目拿到预售证，新增住宅供应7587套住宅，两项数据都位列全市第一。

除了部分低价板块有小幅上调外，顺德大部分区域的最高备案价未超过15000元/平。

并且，这一情况从今年2月开始，一直持续到现在。

对比1

同是“2字头”  顺德比南海首付多21万

顺德不上调最高备案价，对买家影响颇大。

以南海桂城、顺德陈村两个广佛交界板块为例，两个区域目前的新房均价约为22000元/平。

不同的是，桂城板块的备案价在17000-18000元/平，高出陈村2000-3000元/平。

换算下来，同样买22000元/平的三房（100平为例），在南海买首付比顺德少21万。

对比2

同样不限购  容桂首付比狮山多19万

可以看到，南海狮山目前的备案价已经接近顺德区备案价“红线”。

那么，同样是投资不限购的热门板块，在狮山、容桂两地买房，区别有多大？

以100平3房为例，如果是在容桂买，首付比狮山多19万。

算完这两笔账，你会买顺德，还是去其他区买呢？

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